3月6日(周一)，全国进入“两会时间”，房地产税铺天盖地袭来!近些年，“房地产税”是全国两会的一个热点话题，今年也不例外。那么，房地产税推进和开征有哪些影响以及还需多久才会来临?

　　两会:专家称估计五年内难推出

　　十八届三中全会明确要求，“加快房地产税立法并适时推进改革”。2月23日，住建部副部长陆克华在国新办发布会上透露，有关部门正在按照中央要求开展工作。

　　据相关专家透露，目前政府已经设计出几份房地产税草案，但对方案内容未形成共识。

　　据我国立法程序，一项法案需历经起草、形成草案、审议、表决、公布、实施等步骤。这个过程需要进行大量的论证、试验，非一朝一夕之事。本次全国两会上，对于房地产税的推进，一些政协委员期待先实现一个小目标：把房地产税草案送全国人大审议。

　　贾康几年前就呼吁，房地产税征收必须在2017年两会上经全国人大审议批准，通过后开始实施。

　　此次，贾康在接受采访时反复强调，房地产税是“等不起”的。他认为，草案送交一审之后，还要征求社会意见，如果各种意见难统一，二审三审也有可能，搞不好还需要四审。

　　根据制度安排，本届全国人大代表任期到2017年底。按照目前的进度，房地产税草案在2017年底前在全国人大获得通过的难度较大。

　　对于房地产税推出的时间，各方预期其实差别较大。

　　中国人民银行参事盛松成曾在上海公开表示，房地产税设计复杂，估计五年内难推出。

　　中国房地产业协会副会长胡志刚认为，实施房地产税的改革是一项复杂的系统工程，需要时间来推进。如果认为2017年房地产税真的要来了，是杞人忧天。因为很多立法十年也磨不成一剑，房地产税实在太复杂了。

　　房地产税是此轮财税改革的重头戏，按照2020年建立现代财政制度总目标，国家行政学院经济部教授冯俏彬认为，2020年左右可能推出房地产税。

　　房地产税征收的影响

　　社科院专家称：

　　1、房地产税是抑制过度投资需求的重要而有效的措施。将税率确定在使投资房地产与投资制造业边际收益相等的均衡水平。

　　2、房地产税是引导资源合理配置的杠杆机制。房地产税会抑制过度投资，调整房地产需求侧结构，既可以促进整体供给侧结构性改革，也可以推动资金、人才等要素从房地产业配置到战略性新兴产业等实体经济中去，最终促进结构调整、产业升级和经济转型，从而保障我国经济实现可持续繁荣。

　　3、完善收入分配和公共财政等制度的条件。开征房地产税并将税收用于当地公共服务和中低收入住房保障，实现收入二次分配，可以增加社会公共福利，有利于促进社会公平，实现包容性发展。全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康近日接受采访时表示，在房地产业健康发展的过程中，房地产税并不决定一切，但它是各种必选项目中的一项。房地产税的实施将带来一系列正面效应。虽然房地产税不会改变中国楼市成交均价上涨所表现出来的上扬曲线的基本模样，但是它能够让这个曲线不那么高、不那么陡峭。

　　房地产税还会有多远?

　　对于近来社会热议的房产税，中国房地产业协会副会长胡志刚认为实施房产税的改革是一项复杂的系统工程，需要时间来推进。如果认为2017年房产税真的要来了，那是杞人忧天。因为很多立法十年也磨不成一剑，房产税实在太复杂了，上海和重庆的试点都已经六年了，应该说基本上成效不是很大，其征收的税金还不够支付征税成本。

　　不过，征收房产税既是为了降低房价，打击投机，维护房子是用来住的，实现建立房地产基础性制度和常态化市场的预期，也是为了增加政府的财政收入，应该是替代原来的房地产收入，其方向是坚定不移的。实施房产税的改革是一项复杂的系统工程，必须统一认识。

　　事实上，就稳定房价的“手段”来说，房地产税并不是有效手段，无助于降房价，不过，房地产税看似用途多多，这却是一种带刺的税种。房地产税何时推出、如何开征，这仍是考验财税部门的智慧!房地产税问题仍将是最受关注点。关于贵金属交易市场的最新进展、行情分析以及现货白银开户知识等，敬请关注斗斗金!