2016年12月19日(周一)，距离“9·30”楼市调控新政“靴子”落地已经过去两个多月的时间了，11月份热点城市的房价开始出现止跌回落，房价走势明显趋缓，楼市调控威力显现，楼市“狂欢”画上句号。

　　根据国家统计局资料表明，中国11月份55个城市新建商品住宅价格环比上涨，前值为62。15个一线和热点二线城市11月房价继续降温，其中，上海房价环比-0.1%，由涨转跌。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

　　此外，11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定。

　　据统计资料数据显示表明，2016年11月北上广新建商品住宅价格环比不再增加，甚至出现回落：

　　北京11月新建商品住宅价格环比持平(前值+0.6%)，同比+26.4%(前值+30.2%)。

　　上海11月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值+0.5%)，同比+29.0%(前值+37.4%)。

　　广州11月新建商品住宅价格环比+0.9%(前值+1.3%)，同比+24.2%(前值+23.8%)。

　　深圳11月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值-0.5%)，同比+27.9%(前值+32.1%)。

　　热点二线城市同样也迅速降温：

　　合肥11月新建商品房价格环比跌0.1%(前值为涨1.5%)，同比涨47.6%(前值为48.6%)。

　　南京11月新建商品房价格环比涨0.2%(前值为涨2.4%)，同比涨42.8%(前值为44.4%)。

　　厦门11月新建商品房价格环比跌0.2%(前值为涨0.5%)，同比涨43.9%(前值为45.9%)。

　　无锡11月新建商品房价格环比涨0.8%(前值为4.9% )，同比涨35.3%(前值为34.5%)。

　　杭州11月新建商品房价格环比跌0.4%(前值为3.2%)，同比涨30.1%(前值为31.5%)。

　　郑州11月新建商品房价格环比涨0.5%(前值为3.5%)，同比涨29.0%(前值为28.6%)。

　　天津11月新建商品房价格环比涨0.5%(前值为1.3%)，同比涨26.6%(前值为26.6%)。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进，说道“观察近四个月的数据，11月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。”

　　严跃进还指出，11月份，70个大中城市的房价最高增幅在收窄，最大跌幅也在收窄。11月新建商品住宅环比价格变动中，最高增幅为2.1%，最大跌幅为0.4%;而在10月份环比价格变动中，最高增幅为4.9%，最大跌幅为0.8%。

　　为抑制房价过快上涨，自今年9月30日开始，一、二线城市拉开楼市调控的序幕。至今，全国已有超过25个城市，出台了50多次楼市调控措施。

　　中原地产首席分析师张大伟直言，“楼市持续18个月的爆发在10月份出现短期拐点，政策变化是本次楼市调整的主要因素”。

　　值得注意的是，统计局对15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计，并对11月下半月、11月和10月的新建商品住宅价格环比指数进行对比，更加直观地反映了楼市调控前后的房价走势变化。

　　“15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。”刘建伟表示，与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

　　明年房地产市场将会怎么走?在上周五(12月16日)正式闭幕的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房金融属性。同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。

　　楼市调控“重拳”接连祭出之后，房价终于开始止跌回落，不过，房价大幅下跌可能性低，展望2017年房价趋于稳定，但但在房价和地价快速上涨的背景下监管风险仍然较高，因此，监管面临的挑战加剧。关于贵金属交易市场的最新进展、行情分析以及现货白银开户知识等，敬请关注斗斗金!